반응형 은마아파트2 은마 아파트 실거래가와 기준 금리의 상관 관계 우선 우리나라 아파트 중 오래됐고 상징성이 있는 은마 아파트를 예로 보겠다. 대략 2006년부터 2015년까지의 은마 아파트 실거래가이다. 2007년 최고가를 찍고 하락하다가 2008년 금융위기를 맞고 급 하락 후 풀린 유동성으로 인해 재 반등, 그 후로는 2013년 초까지 쭉 하락하였다. 2007년 초에 은마 아파트 가격이 정점을 찍었을 때 금리는 점진적으로 올라 4.5%까지 오른 것으로 보인다. 근데 갑자기 2007년 말 짧은 시간에 0.5%를 올리면서 금리는 5%에 육박하여 충격을 받고 하락했다. 그러다 2008년 9월 금융 위기를 맞아 기준금리를 5.25%에서 2%까지 3.25%를 한꺼번에 훅 내렸다. 이렇게 짧은 시간 내에 내린 금리로 돈이 풀리고 떨어졌던 아파트 가격이 금세 회복했다. 그 이후.. 2021. 3. 15. 은마 아파트 실거래가로 본 하락기와 매수 우위 지수 은마 아파트는 우리나라 아파트 중 가장 상징적인 아파트이기도 하고 오래되기도 해서 은마 아파트로 일단은 알아보기로 한다. 실거래가로 봤을 때 은마 아파트는 2007년 초 정점을 찍고 2013년 초까지 하락세였다. 특이한 점은 2008년 금융위기 때 급 하락했다가 다시 크게 반등하는 모습을 보였다. 금융위기로 인해 풀린 유동성 때문인 듯. 2007년 초 11억 3000만 원에 거래되었고 2013년 초에는 7억 2000만 원에 거래되었다. 약 37% 정도 가격이 빠졌다. 약 7년에 걸쳐 빠진 것이다. 이때 매수 우위 지수를 가져와봤다. 잠깐 반등했던 2009년을 제외하고는 터무니없이 낮은 지수를 기록한다. 매수 우위 지수가 2012년에는 거의 20 이하를 기록하니 거의 최저 수준이라고 할 수 있다. 2012.. 2021. 3. 15. 이전 1 다음 반응형
