반응형 돈버는 이야기/부동산 인사이트11 서울 아파트 급매 다 빠지고 상승 국면, 특히 마포 아파트가 올랐다! https://www.mk.co.kr/news/realestate/10976647 서울 아파트값 상승, 특히 마포가 심상치 않다…“지금이 바닥일까요?” - 매일경제 전방위적인 부동산 침체장에도 서울지역 아파트 매매가격이 반등했다. 주택시장 관련 지표들이 회복 기미를 보이면서 주택가격이 곧 반등할 것이라는 기대가 확산하는 분위기이지만, 일시적에 www.mk.co.kr 올해들어 서울 아파트 가격이 정체되어있다가 슬금슬금 오르는 모양새입니다. 안그래도 저희 단지에 2월부터 임장하시는 분들이 정말 많이 보였는데 3월에 연달아 급매들이 빠진 것이 실거래가 올라왔습니다. 급매들이 조금 많았는데 다 빠지고 이제는 오른 가격의 매물들만 남았는데요, 기사에 나온대로 심상치 않습니다. 실수요자들이 금리 하락 소식에 구매를.. 2024. 3. 29. 서울시 강북 대개조 추진, 유휴지 용적률 1000%, 역세권 재건축 준주거 종상향 https://www.sedaily.com/NewsView/2D6SBTRCS5 강북권 노후단지 재건축 속도…역세권 500%까지 종상향 부동산 > 주택 뉴스: 지난달 서남권 대개조 구상안을 발표하며 도시 대개조를 추진하겠다고 밝힌 서울시가 이번에는 강북권역 대개조에 나선다. 시는 ... www.sedaily.com 어제 진짜 반가운 소식이 또 날아들었습니다. 오세훈 시장이 발표한 계획인데요, 강남에 비해 많이 소외되었던 강북권의 대개조 프로젝트입니다. 내용은 창동 차량기지와 같은 대규모 유휴부지의 용적률을 용산정비창과 같이 1000%로 올리고 역세권 아파트 재건축 등의 지역을 준주거지역으로 종상향하여 500%가지 용적률을 높여주는 인센티브를 적용하겠다는 것입니다. 지난번에 30년 넘은 노후단지는 안전진단 .. 2024. 3. 27. 용산국제업무지구 개발 재개, 싱가폴을 제치고 아시아 1위로? 너무나 반가운 소식이 들려왔습니다. 용산국제업무지구 개발 계획에 관련한 소식이 작년부터 슬금슬금 나오더니 최근 구역지정까지 신청이 되었다는 뉴스가 나왔네요. 전에도 한번 구역지정이 되었다가 사업이 무산되면서 풀리긴 했습니다만 이번엔 진짜로 될 것 같은데요! 사실 제가 사는 집 베란다에서 이 넓은 땅이 내려다보이는데 열심히 포크레인이 뭘 하는 모습을 자주 봤었습니다. 그게 토지정화작업이었다는 사실을 최근에야 알게 되었네요. https://www.youtube.com/live/-wiKmTe6a0k?si=tVFY_RZ955KphzOY 지난 2월 5일에는 개발계획 기자설명회를 하기도 했죠. 사실 지금이 부동산 침체기이니 많은 잡음 없이 무난하게 진행하지 않았나 싶습니다. 용산은 왜인지 몰라도 뭘 한다고 하면 비.. 2024. 2. 23. 대출 규제가 대폭 완화된다! (23. 3. 2. 시행 예정) 오늘 아주 중요한 보도자료가 나왔습니다. 지난 금융위에서 발표된 대출 규제에 대한 내용이 드디어 오는 3월 2일부터 이행된다는 내용입니다. 다양한 대출 규제가 대폭 완화되는 내용을 담고 있습니다. 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 이 부분은 다른 포스팅에도 다뤘었지만 기존에는 다주택자의 경우 규제지역 내에서 주택을 담보로 한 대출의 경우 LTV 0%를 적용하여 단 1원도 대출이 나오지 않았습니다. 그런데 이것을 30%까지 늘려서 주택가의 30%까지 대출을 다주택자도 받을 수 있게 되었습니다. 참고로 현재 규제지역은 강남 3구(서초, 강남, 송파)와 용산 이렇게 단 4곳에 불과합니다. 2. 임대, 매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 사업자 중 주택을 임대, 매매업으.. 2023. 2. 10. 주택담보대출 생애최초, 무주택자, 유주택자 별 LTV, DSR 높은 가격으로 인해 주택 구입 시 꼭 필요한 주택담보대출. 바로 주택을 담보로 대출을 해 준다는 의미인데요, 이 담보의 몇 퍼센트까지 대출이 가능한지를 나타내는 수치가 LTV입니다. 이 LTV는 무주택인지, 유주택인지에 따라, 또 주택이 위치한 지역에 따라 비율이 달라집니다. 주택담보대출은 우리가 주택 구매 시 꼭 필수로 알아두어야 할 사항으로 이에 따라 주택 구매가 가능, 불가능으로 갈리게 됩니다. 그러면 가장 최신 기준으로 LTV와 DSR에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 생애최초 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에는 소재지와 가격에 무관하게 LTV 80%를 적용하여 6억 한도로 대출을 받을 수 있도록 규제가 완화되었습니다. 또한 특정 요건에 부합하면 생애최초 주택구입 보금자리론이라고 저렴한 금리.. 2023. 2. 5. 일시적 2주택자 요건과 특례 및 종전 주택 처분 기한 연장 일시적 2 주택이란 살고 있는 집 이외의 주택으로 이사를 가기 위해 새로운 주택을 구매하여 일시적으로 2 주택이 되는 상태입니다. 특정 요건을 갖추면 일시적 2 주택만의 혜택을 볼 수 있으며 특정 기한 내에 종전 주택을 처분해야 합니다. 그렇다면 일시적 2 주택자 요건과 혜택 및 종전 주택 처분 기한 연장에 대해 알아보겠습니다. 일시적 2주택자 요건 이전 주택 취득 후 1년이 지난 시점에 신규 주택 취득 이전 주택이 조정대상지역이라면 2년 이상 거주 신규주택 취득일부터 3년 이내 종전 주택 처분 일시적 2주택자 특례 일시적 2주택의 경우 종전주택을 처분기한 내에 양도 시 취득세, 종부세, 양도세에 대하여 1세대 1주택의 혜택을 동일하게 적용받을 수 있습니다. 취득세: 다주택자 중과 배제 (1~3%의 기본.. 2023. 1. 22. 이전 1 2 다음 반응형
