반응형 돈버는 이야기/세금 바로알기10 개인사업자 세금 부가가치세와 종합소득세 계산식, 간이과세자와 일반과세자 차이, 법인사업자 세율 '소득이 있는 곳에 세금이 있다'라는 말이 있습니다. 이는 개인사업자에게도 당연 해당되는 말입니다. 개인이 사업을 시작하기에 앞서 사업자 등록을 하고 일반 과세자 혹은 간이 과세자로 신고하여 사업을 영유하는 동안 발생한 소득에 대해 세금을 냅니다. 그렇다면 개인사업자가 내는 세금에는 어떤 것이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 부가가치세 부가가치세란 상품(재화)의 거래나 서비스(용역)의 제공 과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금입니다. 이는 물건값에 포함되어 있기 때문에 실제로는 최종 소비자가 부담하게 됩니다. 사업자는 이렇게 최종 소비자가 부담한 부가가치세를 세무서에 납부하게 됩니다. 또한 사업자는 상품 판매나 서비스 제공 시 거래금액에 일정 금액의 부가가세를 징수해야 합니다. 간이과.. 2023. 1. 20. 다주택자 양도세 중과 한시 배제 바뀐 정책 정리 2024년 5월 9일까지 다주택자 양도세에 기본세율 및 장기보유특별공제 적용 부동산 세금 중 매도 시 발생한 차익에 대해서 세금을 매기는 것이 양도소득세입니다. 이때 조정대상지역 내 2 주택자는 기본세율에 20%, 3 주택 이상은 30%가 중과되었던 것이 22.5.10부터 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제로 인해 기본세율만 부과되게 되었습니다. 원래는 1년 적용되어 2023년 5월 9일까지만 유예되는 것이었는데 얼마 전 발표된 보도에서 1년이 더 연장되어 2024년 5월 9일까지 적용되는 것으로 변경된다고 합니다. 게다가 기존에는 1세대 1주택에만 적용되던 장기보유특별공제까지 적용되어 세율이 매겨지는 금액 자체가 적어져 세금 부담이 확 줄어들게 됩니다. 장기보유 특별공제란 보유기간과 거주기간에 따라 양.. 2022. 12. 27. 개인과 법인의 임대소득세 차이점과 임대사업자 개인 개인이 가진 부동산을 임대 놓아서 벌어들이는 임대소득에 대해서도 세금을 내야합니다. 이 임대소득세는 종합소득세에 포함되어 나옵니다. 종합소득세는 근로소득, 사업소득, 이자소득, 배당소득 등 개인이 1년 동안 벌어들인 소득에 임대소득을 합하여 세금이 매겨지게 됩니다. 이 종합소득세는 소득이 많을수록 세율이 현저히 높아지는 것이 특징입니다. 흔히 직장인들의 월급을 가지고 유리지갑이라고 하죠. 소득을 숨길 수도 없거니와 많이 벌어도 세율이 높아서 내는 세금도 많기 때문인 것 같습니다. 법인 법인은 임대소득세를 따로 내지 않고 법인세에 포함됩니다. 1년 동안 벌어들인 수익에 비용을 공제하고 남은 금액에 세금을 매기게 됩니다. 아시다시피 법인세 세율은 과세표준 2억까지 10%에 불과합니다. 종합소득세에 비하.. 2022. 12. 19. 법인의 부동산 세금 정리 - (3) 법인의 주택 양도세(법인세) 엄연히 말해 법인은 주택을 양도했을 시 양도세가 아닌 법인세를 내게 됩니다. 즉 법인의 주택 양도세란 것은 원래 없는 것이고 법인세라고 해야 정확한 표현이 되겠습니다. 개인의 경우 주택 양도 시 소유한 주택수가 2 주택 이상일 경우 양도세를 많이 내게 됩니다. 오래 보유해서 장기보유특별공제를 받게 된다면 다행이지만 3년 미만 소유 후 팔게 되면 공제는 0%입니다. 이러한 이유 때문에 내가 이미 1주택자이며 앞으로도 계속해서 내가 사는 집 이외의 주택을 사고팔 예정이라면 법인 투자를 고려해 보아야 합니다. 법인은 나의 개인 명의 대신 새로운 법인 명의로 투자를 하는 것이기 때문에 아예 다른 인격체로써 투자를 하는 것이 됩니다. 개인 법인 1주택 비과세/일반과세(6~45%) 법인세 10~25% 법인추가과세 .. 2022. 12. 16. 법인의 부동산 세금 정리 - (2) 법인의 주택 보유세 법인의 보유세는 개인과 마찬가지로 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 법인의 주택 보유세는 개인에 비해서 최고 세율을 메기기 때문에 불리합니다. 그럼에도 불구하고 법인으로 주택을 투자하는 이유는 양도 시 세금이 많이 줄기 때문입니다. 재산세 과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율 재산세 = 과세표준 × 세율 법인은 개인과 달리 9억원 이하 특례세율을 적용하지 않습니다. 따라서 공정시장가액비율은 60%로 고정됩니다. 종합부동산세 과세표준 = (공시가격 - 공제금액) × 공정시장가액비율 종합부동산세액 = 과세표준 × 세율 기존에는 법인의 종부세 계산 시 6억이 공제된 후 계산되었는데요, 2021년부터는 공제 금액이 아예 없어졌습니다. 따라서 과세표준 자체가 엄청나게 올라가는 효과가 있습니다. 법인의 주택 보.. 2022. 12. 11. 법인의 부동산 세금 정리 - (1) 법인 취득세와 주소지 법인은 요근래에 다주택자 규제와 세금이 강화되면서 대안으로 떠오른 방안입니다. 개인 자격으로 주택을 계속해서 취득할 경우 취득세 중과와 보유세, 양도세를 엄청나게 때려맞게 됩니다. 그래서 가족 중 무주택자가 있는 경우 그 가족의 명의를 이용하거나 무주택자와 공동 투자를 하는 등 다양한 방법을 시도합니다. 그러한 명의도 고갈되면 사용하는 방법으로 법인이 있습니다. 하나의 인격체처럼 다뤄지는 법인 명의를 통해 부동산을 취득, 유지, 양도하게 되는 것입니다. 개인의 세금과 법인의 세금 개인 법인 취득 시 취득세 취득세 보유 시 재산세, 종합부동산세 재산세, 종합부동산세 양도 시 양도세 법인세, 부가세 법인의 취득세 주택 외 부동산 주택 4.6% 13.4% (단, 85제곱미터 이하 12.4%) 1억 이하 정비구.. 2022. 12. 3. 이전 1 2 다음 반응형
