반응형 돈버는 이야기/에어비앤비10 에어비앤비 슈퍼호스트입니다. 슈퍼호스트의 장점? 제가 에어비앤비를 시작한지도 벌써 6개월이 지났네요. 아직 1년도 안 돌려본 새내기이지만 어찌저찌 하다보니 벌써 슈호를 달았네요. 년도를 넘어가다보니 운 좋게 된 것 같아요. 슈퍼호스트 달기 어렵냐구요? 위에 나오는 4가지 조건을 충족하시면 됩니다. 전체 평점 4.8점 이상 응답률 90% 이상 숙박수 10회 또는 3회 이상의 숙박에서 100박 예약 취소율 1.0% 미만 숙소 운영을 제대로만 하신다면 위 조건들 충족하기 쉽죠~!! 슈퍼호스트가 되면 장점이 뭐냐고요? 일단 에어비앤비에서 상위에 노출된다고 합니다. 그리고 가끔 에어비앤비 탐색 후에 그 탐색한 지역에 관해 오는 에어비앤비 광고 메일 있죠? 거기에 숙소가 노출된다고 합니다. 즉, 홍보를 적극적으로 해주는 것이죠! 그리고 숙소 리스트에서 슈퍼호스트.. 2024. 3. 29. 비수기 대처를 어떻게 해야할까? 1-2월은 아무래도 비수기가 확실한 듯 합니다. 임차하셔서 운영하시는 호스트분들은 월세를 걱정하시고 있습니다. 저야 월세를 내지 않으니 아직까지는 버티고 있습니다. 심지어 24년에 들어서는 가격을 올리기까지 했죠. 그래서인지 비수기여서인지 예약은 뜸합니다. 이쯤되니 어떻게 헤쳐나가야할지 고민이 되기까지 합니다. 어떻게 대처해야할까요? 1. 가격을 내린다. 비수기에도 꼭 손님을 받아야겠는 분들은 이렇게 하실 수밖에 없죠. 성수기와 비수기 가격을 따로 정해놓는 것도 좋을 것 같습니다. 또는 한시적 이벤트 쿠폰을 발행해서 간접적으로 가격을 내리는 방법도 있습니다. 어쨌든 객단가를 내리는 것이죠. 가격을 내리면 손님은 오긴 합니다만 손님의 질은 담보를 못합니다. 2. 쉰다. 어차피 쉼없이 달려온 거 1-2개월 .. 2024. 1. 11. 겨울철 에어비앤비 운영의 복병 겨울은 참 에어비앤비 호스트에겐 어려운 계절입니다. 날이 추워져서 이런저런 비용이 추가로 들어가는 데에다가 여행 수요는 한 풀 꺾이기 때문입니다. 야외 활동을 활발히 하기에 우리나라의 추위는 만만치 않아서요. 특히 호스트분들이 난방비에 대해 많은 이야기를 하십니다. 우리나라는 대부분이 바닥 난방을 하고 있죠. (가끔 바닥 난방 없이 운영하시는 호스트분도 보았습니다만 외국인만 받는 외도민이라면 상관없을 지도 모르겠습니다.) 난방 방법은 가스 보일러, 기름 보일러, 전기 판넬 등 다양합니다. 저 같은 경우에는 전기 판넬로 난방을 하고 태양열판을 집에 설치했기 때문에 전기료가 매우 쌉니다. 온수도 전기 순간온수기를 설치해서 난방비에 대한 부담은 거의 없습니다. 그런데 기름 보일러의 경우 비용이 상당합니다. 게.. 2024. 1. 7. 1월과 2월은 극도의 비수기? 레드오션? 꽤나 쏠쏠한 12월이 지나고 1월이 됐습니다. 보통 새로운 달이 시작되기 전 다음달 주말 예약은 반 이상이 차고 그 달 초에 나머지 예약도 거의 찬다고 보시면 되는데요. 요즘 에어비앤비 호스트분들 사이에서 곡소리가 나고 있습니다. 코로나 시절에도 겪어보지 못한 예약률이라고요. 갑자기 에어비앤비 강의가 넘쳐나고 불법 숙소 권유를 아무렇지 않게 하는 야매 강의가 많아졌다고 합니다. 그래서 그런지 숙소 수도 몇 배로 늘어났습니다. 단순히 비수기여서 그런것만은 아니고 경쟁이 치열해졌다고 봐야겠죠. 이런 예약률이 계속된다면 과연 렌트비를 내고 유지할 숙소가 몇 군데나 될까요. 제가 애초에 말씀드렸다시피 떼돈을 벌 목적으로 하신다면 실망과 함께 손해로 돌아올 수 있는 시점인 것 같습니다. 결국 버틸 수 있는 분들만.. 2024. 1. 6. 에어비앤비, 이런 사람은 하지 마세요. 에어비앤비, 이런 사람은 하지 마세요! 에어비앤비가 아무리 진입장벽이 낮아졌다 하더라도 엄연한 숙박업이며 사업입니다. 속 썩는 일도 많고 여러가지 상황들과 맞닥뜨리게 됩니다. 숙박업이 적성에 맞지 않는 분이라면 섣불리 뛰어드셨다가 마음과 몸이 다칠 수 있습니다. 그러면 어떤 분들에게 비추드리는 걸까요. 첫 번째, 서비스 정신이 없으신 분들입니다. 손님들은 기본적으로 내가 제공하는 집을 내가 정한 금액에 기꺼이 사용하러 오시는 분들입니다. 사실 저는 이렇게 찾아오시는 분들에게 굉장히 감사한 마음을 갖고 있는데요, 가끔 보면 서비스 제공에 굉장히 귀찮아하거나 퇴실 전 청소에 대해 과도하게 손님에게 전가하는 호스트도 있습니다. 자세히는 모르겠지만 손님들은 공짜로 오는 것이 아닌 돈을 내고 (그것도 많이) 오시.. 2023. 12. 10. 농어촌민박 운영 플랫폼에 대해 (에어비앤비, 네이버 플레이스) 오늘은 숙박 운영 플랫폼에 관한 이야기를 해보고자 합니다. 농어촌민박 호스트분들이 주로 많이들 이용하시는 플랫폼은 에어비앤비와 네이버인 것 같아요. 이용편의성과 손님의 많은 유입 때문일 것 같습니다. 우선 에어비앤비의 경우의 특장점에 대해 말씀드릴게요. 에어비앤비는 참 이용자 친화적인 플랫폼입니다. 숙소 등록을 손쉽고 빠르게 할 수 있고 달력 이용이나 고객과의 커뮤니케이션, 결제 문제, 다양한 컴플레이션을 쉽고 빠르게 처리할 수 있도록 만들어져 있습니다. 간혹 오류가 있기는 해도 기본적으로 사용성이 매우 뛰어납니다. 에어커버라는 제도가 있어 게스트 뿐만 아닌 호스트 입장에서 입은 피해를 회사 차원에서 보장해 주기도 합니다. 대신 다른 플랫폼에 비해 수수료가 비싼 단점이 있습니다. 에어비앤비의 경우 신규로.. 2023. 11. 25. 이전 1 2 다음 반응형
