반응형 돈버는 이야기103 에어비앤비 슈퍼호스트입니다. 슈퍼호스트의 장점? 제가 에어비앤비를 시작한지도 벌써 6개월이 지났네요. 아직 1년도 안 돌려본 새내기이지만 어찌저찌 하다보니 벌써 슈호를 달았네요. 년도를 넘어가다보니 운 좋게 된 것 같아요. 슈퍼호스트 달기 어렵냐구요? 위에 나오는 4가지 조건을 충족하시면 됩니다. 전체 평점 4.8점 이상 응답률 90% 이상 숙박수 10회 또는 3회 이상의 숙박에서 100박 예약 취소율 1.0% 미만 숙소 운영을 제대로만 하신다면 위 조건들 충족하기 쉽죠~!! 슈퍼호스트가 되면 장점이 뭐냐고요? 일단 에어비앤비에서 상위에 노출된다고 합니다. 그리고 가끔 에어비앤비 탐색 후에 그 탐색한 지역에 관해 오는 에어비앤비 광고 메일 있죠? 거기에 숙소가 노출된다고 합니다. 즉, 홍보를 적극적으로 해주는 것이죠! 그리고 숙소 리스트에서 슈퍼호스트.. 2024. 3. 29. 서울 아파트 급매 다 빠지고 상승 국면, 특히 마포 아파트가 올랐다! https://www.mk.co.kr/news/realestate/10976647 서울 아파트값 상승, 특히 마포가 심상치 않다…“지금이 바닥일까요?” - 매일경제 전방위적인 부동산 침체장에도 서울지역 아파트 매매가격이 반등했다. 주택시장 관련 지표들이 회복 기미를 보이면서 주택가격이 곧 반등할 것이라는 기대가 확산하는 분위기이지만, 일시적에 www.mk.co.kr 올해들어 서울 아파트 가격이 정체되어있다가 슬금슬금 오르는 모양새입니다. 안그래도 저희 단지에 2월부터 임장하시는 분들이 정말 많이 보였는데 3월에 연달아 급매들이 빠진 것이 실거래가 올라왔습니다. 급매들이 조금 많았는데 다 빠지고 이제는 오른 가격의 매물들만 남았는데요, 기사에 나온대로 심상치 않습니다. 실수요자들이 금리 하락 소식에 구매를.. 2024. 3. 29. 서울시 강북 대개조 추진, 유휴지 용적률 1000%, 역세권 재건축 준주거 종상향 https://www.sedaily.com/NewsView/2D6SBTRCS5 강북권 노후단지 재건축 속도…역세권 500%까지 종상향 부동산 > 주택 뉴스: 지난달 서남권 대개조 구상안을 발표하며 도시 대개조를 추진하겠다고 밝힌 서울시가 이번에는 강북권역 대개조에 나선다. 시는 ... www.sedaily.com 어제 진짜 반가운 소식이 또 날아들었습니다. 오세훈 시장이 발표한 계획인데요, 강남에 비해 많이 소외되었던 강북권의 대개조 프로젝트입니다. 내용은 창동 차량기지와 같은 대규모 유휴부지의 용적률을 용산정비창과 같이 1000%로 올리고 역세권 아파트 재건축 등의 지역을 준주거지역으로 종상향하여 500%가지 용적률을 높여주는 인센티브를 적용하겠다는 것입니다. 지난번에 30년 넘은 노후단지는 안전진단 .. 2024. 3. 27. 용산국제업무지구 개발 재개, 싱가폴을 제치고 아시아 1위로? 너무나 반가운 소식이 들려왔습니다. 용산국제업무지구 개발 계획에 관련한 소식이 작년부터 슬금슬금 나오더니 최근 구역지정까지 신청이 되었다는 뉴스가 나왔네요. 전에도 한번 구역지정이 되었다가 사업이 무산되면서 풀리긴 했습니다만 이번엔 진짜로 될 것 같은데요! 사실 제가 사는 집 베란다에서 이 넓은 땅이 내려다보이는데 열심히 포크레인이 뭘 하는 모습을 자주 봤었습니다. 그게 토지정화작업이었다는 사실을 최근에야 알게 되었네요. https://www.youtube.com/live/-wiKmTe6a0k?si=tVFY_RZ955KphzOY 지난 2월 5일에는 개발계획 기자설명회를 하기도 했죠. 사실 지금이 부동산 침체기이니 많은 잡음 없이 무난하게 진행하지 않았나 싶습니다. 용산은 왜인지 몰라도 뭘 한다고 하면 비.. 2024. 2. 23. 비수기 대처를 어떻게 해야할까? 1-2월은 아무래도 비수기가 확실한 듯 합니다. 임차하셔서 운영하시는 호스트분들은 월세를 걱정하시고 있습니다. 저야 월세를 내지 않으니 아직까지는 버티고 있습니다. 심지어 24년에 들어서는 가격을 올리기까지 했죠. 그래서인지 비수기여서인지 예약은 뜸합니다. 이쯤되니 어떻게 헤쳐나가야할지 고민이 되기까지 합니다. 어떻게 대처해야할까요? 1. 가격을 내린다. 비수기에도 꼭 손님을 받아야겠는 분들은 이렇게 하실 수밖에 없죠. 성수기와 비수기 가격을 따로 정해놓는 것도 좋을 것 같습니다. 또는 한시적 이벤트 쿠폰을 발행해서 간접적으로 가격을 내리는 방법도 있습니다. 어쨌든 객단가를 내리는 것이죠. 가격을 내리면 손님은 오긴 합니다만 손님의 질은 담보를 못합니다. 2. 쉰다. 어차피 쉼없이 달려온 거 1-2개월 .. 2024. 1. 11. 겨울철 에어비앤비 운영의 복병 겨울은 참 에어비앤비 호스트에겐 어려운 계절입니다. 날이 추워져서 이런저런 비용이 추가로 들어가는 데에다가 여행 수요는 한 풀 꺾이기 때문입니다. 야외 활동을 활발히 하기에 우리나라의 추위는 만만치 않아서요. 특히 호스트분들이 난방비에 대해 많은 이야기를 하십니다. 우리나라는 대부분이 바닥 난방을 하고 있죠. (가끔 바닥 난방 없이 운영하시는 호스트분도 보았습니다만 외국인만 받는 외도민이라면 상관없을 지도 모르겠습니다.) 난방 방법은 가스 보일러, 기름 보일러, 전기 판넬 등 다양합니다. 저 같은 경우에는 전기 판넬로 난방을 하고 태양열판을 집에 설치했기 때문에 전기료가 매우 쌉니다. 온수도 전기 순간온수기를 설치해서 난방비에 대한 부담은 거의 없습니다. 그런데 기름 보일러의 경우 비용이 상당합니다. 게.. 2024. 1. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 18 다음 반응형
