반응형 보유세2 법인의 부동산 세금 정리 - (2) 법인의 주택 보유세 법인의 보유세는 개인과 마찬가지로 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 법인의 주택 보유세는 개인에 비해서 최고 세율을 메기기 때문에 불리합니다. 그럼에도 불구하고 법인으로 주택을 투자하는 이유는 양도 시 세금이 많이 줄기 때문입니다. 재산세 과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율 재산세 = 과세표준 × 세율 법인은 개인과 달리 9억원 이하 특례세율을 적용하지 않습니다. 따라서 공정시장가액비율은 60%로 고정됩니다. 종합부동산세 과세표준 = (공시가격 - 공제금액) × 공정시장가액비율 종합부동산세액 = 과세표준 × 세율 기존에는 법인의 종부세 계산 시 6억이 공제된 후 계산되었는데요, 2021년부터는 공제 금액이 아예 없어졌습니다. 따라서 과세표준 자체가 엄청나게 올라가는 효과가 있습니다. 법인의 주택 보.. 2022. 12. 11. 개인의 주택 보유세 총정리 (1) - 재산세 개인 자격으로 주택을 보유했을 때 내는 세금이 있습니다. 바로 재산세와 종합부동산세입니다. 재산세는 자산을 갖고 있는 모든 개인이 내야하는 세금이고 종합 부동산세는 부동산의 가격에 따라 낼 수도 안 낼 수도 있습니다. 뉴스에서 집값이 올라 종합부동산세를 내는 대상이 많아졌다고 한 때 난리였죠. 재산세와 종합부동산세를 차례대로 알아보려는데 이번 편은 (1)재산세 편입니다. 재산세 재산세는 가지고 있는 자산(토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기)에 대해서 각 자산별로 부과하는 지방세입니다. 주택 공시가격에 따라 세율이 달라지며 도시지역에 위치한 주택은 추가 세금이 붙습니다. 공동주택의 경우 국토교통부 홈페이지에서 공시가격을 확인할 수 있으며 보통 4월 말에 고지됩니다. 과세 기준일은 6월 1일이며 이 때 가.. 2022. 11. 24. 이전 1 다음 반응형
