반응형 장기보유특별공제2 다주택자 양도세 중과 한시 배제 바뀐 정책 정리 2024년 5월 9일까지 다주택자 양도세에 기본세율 및 장기보유특별공제 적용 부동산 세금 중 매도 시 발생한 차익에 대해서 세금을 매기는 것이 양도소득세입니다. 이때 조정대상지역 내 2 주택자는 기본세율에 20%, 3 주택 이상은 30%가 중과되었던 것이 22.5.10부터 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제로 인해 기본세율만 부과되게 되었습니다. 원래는 1년 적용되어 2023년 5월 9일까지만 유예되는 것이었는데 얼마 전 발표된 보도에서 1년이 더 연장되어 2024년 5월 9일까지 적용되는 것으로 변경된다고 합니다. 게다가 기존에는 1세대 1주택에만 적용되던 장기보유특별공제까지 적용되어 세율이 매겨지는 금액 자체가 적어져 세금 부담이 확 줄어들게 됩니다. 장기보유 특별공제란 보유기간과 거주기간에 따라 양.. 2022. 12. 27. 개인의 부동산 양도세 총정리 - 양도세 비과세와 양도세 계산식 개인이 부동산을 타인에게 양도하여 수익이 발생하였을 경우 일정부분을 세금으로 납부해야 합니다. 반대로 수익이 발생하지 않았다면 해당되지 않습니다. 갖고있는 주택 수, 연령, 거주 여부, 보유 기간 등 다양한 조건에 따라 양도세는 달라집니다. 양도소득세 비과세 1세대 1주택이며 주택을 2년 이상 보유한 경우 양도소득세 비과세입니다. 단, 주택이 조정대상지역에 위치한 경우 보유 뿐만 아니라 거주까지 2년을 채워야 합니다. 또한 양도 시 실거래가가 12억 이상 주택은 고가주택으로 분류되어 비과세 대상에서 제외됩니다. 1세대1주택 고가주택 혜택 1세대 1주택자가 12억 이상의 주택을 양도하는 경우에는 12억 초과분의 비율만큼만 양도세를 부과합니다. 과세대상 양도차익 = 양도차익 x (양도가액 - 12억원) / .. 2022. 11. 28. 이전 1 다음 반응형
