반응형 생애최초3 주택담보대출 생애최초, 무주택자, 유주택자 별 LTV, DSR 높은 가격으로 인해 주택 구입 시 꼭 필요한 주택담보대출. 바로 주택을 담보로 대출을 해 준다는 의미인데요, 이 담보의 몇 퍼센트까지 대출이 가능한지를 나타내는 수치가 LTV입니다. 이 LTV는 무주택인지, 유주택인지에 따라, 또 주택이 위치한 지역에 따라 비율이 달라집니다. 주택담보대출은 우리가 주택 구매 시 꼭 필수로 알아두어야 할 사항으로 이에 따라 주택 구매가 가능, 불가능으로 갈리게 됩니다. 그러면 가장 최신 기준으로 LTV와 DSR에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 생애최초 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에는 소재지와 가격에 무관하게 LTV 80%를 적용하여 6억 한도로 대출을 받을 수 있도록 규제가 완화되었습니다. 또한 특정 요건에 부합하면 생애최초 주택구입 보금자리론이라고 저렴한 금리.. 2023. 2. 5. 생애최초 주택 구입시 혜택, 보금자리론, 취득세 공제, LTV 완화 등 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에는 정부에서 마련한 혜택들이 몇 가지 있습니다. 생애 최초인 만큼 오른 집 값을 전부 충당할 수 있을 정도로 자금 여력이 충분치 않은 경우가 많기 때문에 대출 및 세금 공제 등의 혜택을 제공하고 있습니다. 하나씩 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 생애최초 주택구입 보금자리론 주택금융공사에서 생애 최초로 주택을 구입하는 경우 LTV 80%까지 적용하여 4억 2000만 원 한도로 대출을 받을 수 있는 보금자리론을 출시하였습니다. 22년 11월 29일부터 적용되었습니다. 생애최초 주택 구입 여부는 부부 기준으로 판단하며, 주택 가격 6억 원 이하, 연 소득 7000만 원 이하로 한정되는 등 대출요건은 기존 보금자리론과 동일하게 적용됩니다. 금리 수준도 보금자리론과 동일합니다. 보.. 2023. 1. 10. 개인의 부동산 취득세 총정리, 취득세 감면 혜택 부동산을 공부할 때 무시해서는 안될 것이 바로 세금 공부입니다. 부동산을 사고 팔 때, 그리고 가지고 있기만 해도 국가에 납부해야 하는 세금이 있기 때문이죠. 만약 내가 특정 부동산으로 수익을 얻고자 할 때 이 세금을 모른다면 정확한 수익률을 구할 수 없습니다. 그래서 부동산을 공부할 때 세금 공부를 반드시 해야 하는 이유입니다. 부동산을 취득할 때에는 개인 혹은 법인으로 취득할 수 있습니다. 요즘에는 개인으로 부동산을 여러개 사고팔 때 불이익이 많아 1인 법인을 설립하시는 분들이 많아졌죠. 개인 자격으로 부동산을 샀을 때 내는 취득세, 팔 때 내는 양도세와 더불어 갖고 있음으로 인해 내는 보유세가 있습니다. 오늘은 그 중에 개인으로 부동산을 취득할 때 내는 세금인 취득세에 대해 알아보겠습니다. 취득세 .. 2022. 11. 22. 이전 1 다음 반응형
