반응형 실거래가3 부동산 50% 하락한 아파트 팩트체크, 진짜로 반토막? (2) - 세종, 동탄 부동산 50% 하락한 아파트 팩트체크, 진짜로 반토막? (1) - 부산, 인천송도 - https://be-the-booza.tistory.com/m/127 부동산 50% 하락한 아파트 팩트체크, 진짜로 반토막? (1) - 부산, 인천송도 연일 부동산 하락 뉴스가 나오고 있는 요즘입니다. 언제는 하늘 끝까지 오를 것처럼 그러더니 이제는 땅 밑으로 내려갈 것처럼 뉴스들을 쏟아내니 참 사람들을 자극하여 클릭을 먹고사는 장사 be-the-booza.tistory.com 지난번 부산, 송도의 반토막 이슈 팩트체크에 이어 이번에는 세종시와 동탄을 알아보도록 하겠습니다. 1편에서 단 한 건의 이상(?) 고가 거래에 의해 부풀려진 하락률을 볼 수 있었는데요, 이번에도 그럴지 궁금합니다. 세종 보시다시피 40에서 50%.. 2023. 1. 30. 부동산 50% 하락한 아파트 팩트체크, 진짜로 반토막? (1) - 부산, 인천송도 연일 부동산 하락 뉴스가 나오고 있는 요즘입니다. 언제는 하늘 끝까지 오를 것처럼 그러더니 이제는 땅 밑으로 내려갈 것처럼 뉴스들을 쏟아내니 참 사람들을 자극하여 클릭을 먹고사는 장사구나 싶습니다. 아무튼 현재 전고점 대비 50% 하락된 가격으로 실거래가 된 아파트 단지들이 있다고 해서 조금 조사해 봤습니다. 진짜로 50%가 하락한 것일까요? 지역별로는 부산, 인천의 송도, 세종, 화성 동탄이 대표적입니다. 1탄에서는 부산과 인천 송도를, 2탄에서는 세종과 동탄을 살펴보도록 하겠습니다. 부산 부산 최근 1달간 실거래 하락한 단지들입니다. 놀랍게도 59% 하락한 단지가 있습ㄴ다. 바로 강서구 명지동의 대방노블랜드오션뷰2차 아파트입니다. 자세히 알아볼까요. 22년 3월 12일 최고가 11억에 거래됐습니다. .. 2023. 1. 29. 은마 아파트 실거래가와 기준 금리의 상관 관계 우선 우리나라 아파트 중 오래됐고 상징성이 있는 은마 아파트를 예로 보겠다. 대략 2006년부터 2015년까지의 은마 아파트 실거래가이다. 2007년 최고가를 찍고 하락하다가 2008년 금융위기를 맞고 급 하락 후 풀린 유동성으로 인해 재 반등, 그 후로는 2013년 초까지 쭉 하락하였다. 2007년 초에 은마 아파트 가격이 정점을 찍었을 때 금리는 점진적으로 올라 4.5%까지 오른 것으로 보인다. 근데 갑자기 2007년 말 짧은 시간에 0.5%를 올리면서 금리는 5%에 육박하여 충격을 받고 하락했다. 그러다 2008년 9월 금융 위기를 맞아 기준금리를 5.25%에서 2%까지 3.25%를 한꺼번에 훅 내렸다. 이렇게 짧은 시간 내에 내린 금리로 돈이 풀리고 떨어졌던 아파트 가격이 금세 회복했다. 그 이후.. 2021. 3. 15. 이전 1 다음 반응형
